План выступления на тему

«ЧЕК-ЛИСТ: что проверить перед подписанием договора аренды»

1. Вводная часть: актуальность темы, практическое применение.

2. Задачи арендатора при заключении договора.

3. Как убедиться в добросовестности контрагента/арендодателя.

4. Существенные условия договора предмет и цена.

4.1. Предмет:

* описание недвижимого имущества;

* площадь передаваемого имущества;

* юридический титул арендодателя (принадлежит ли ему объект аренды);

* цель использования недвижимости;

* возможные обременения объекта аренды.

4.2. Цена договора/арендная плата

* в какой форме выражена арендная плата;

* как определяется размер арендной платы;

* может ли арендодатель повысить размер арендной платы;

* кто из сторон будет оплачивать коммунальные услуги;

* с какого момента нужно платить арендную плату;

* включена ли в арендную плату сумма НДС;

* обязан ли арендатор внести арендодателю обеспечительный платеж.

5. Несущественные условия договора: срок, права и обязанности сторон, порядок досрочного прекращения договора, иные условия.

6. Заключение

7. Ответы на вопросы.