Государственная
регистрация договора долевого участия

(права на
основании договора).

Отношения
между застройщиком и дольщиком регулируются Федеральным законом
от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Согласно поправкам к этому закону, начиная с 1 июля 2019
года разрешена продажа квартир в строящихся домах исключительно с использованием
эскроу-счетов.

После
получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик
обязан передать объект долевого строительства участникам долевого
строительства.

В
МФЦ заявители обращаются за регистрацией договора участия в долевом
строительстве, за внесением изменений в договор, регистрацией прекращения
договора, или уступкой права требования по нему, а также за регистрацией права
собственности на основании договора долевого участия в строительстве.

Государственная
регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на
основании заявления сторон договора (застройщика, участников долевого
строительства). В зависимости от
условий сделки определяется количество регистрационных действий.

Государственная регистрация прав на недвижимое
имущество по решению суда.

Права
на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом. На заверенных уполномоченным
лицом и судебной печатью копиях решения суда, должны присутствовать отметки о
вступлении его в законную силу. В решении должен быть указан объект, с
описанием и характеристиками, позволяющими точно его идентифицировать,
правообладатель (собственник) и вид подлежащего государственной регистрации
права. В случае если объект недвижимости не стоит на кадастровом учете и не
имеет кадастрового номера, дополнительно предоставляется межевой (технический)
план, подготовленный кадастровым инженером.

Решение
суда может предоставляться в одном экземпляре, после окончания регистрации
возвращается собственнику.

Судебные
акты, которые вступили в законную силу, представляют полное основание для
проведения государственной регистрации. То есть, регистрация на основании
решения суда проводится в обязательном порядке и государственный регистратор не
имеет права отказать в регистрации права на недвижимое имущество.

ВАЖНО!!!

Решение
суда выдается заявителю в виде заверенной копии!!! Недопустимо изготовление
копии с заверенной копии документа!!!