Как обычные граждане, так и предприниматели нередко заключают договоры купли-продажи недвижимости, автомобилей, иного имущества.

Однако, иногда через некоторое время покупатель получает иск о возврате этого имущества продавцу со ссылкой на то, что последний перед банкротством специально выводил его, чтобы не возвращать долги кредиторам.

Для того чтобы минимизировать возможность такого оспаривания необходимо:

1. Постараться избежать занижения стоимости в договоре;

2. Не использовать расписку в дополнение к основному договору, которая не всегда принимается во внимание судом, как подтверждающая реальную цену договора;

3. Иметь доказательства наличия средств для внесения по договору, а именно расходные банковские ордера о снятии денег из банка в день сделки, предшествующие договоры продажи, по которым покупатель выступал продавцом и получил нужные средства для оплаты по договору. Это нужно, чтобы исключить довод о фиктивности сделки.

4. Проверить продавца по сайту исполнительных производств на сайте службы судебных приставов на наличие долгов, которые могут свидетельствовать о скором банкротстве. Это также будет являться доводом в суде против вас со ссылкой, что вы должны были знать, что продавец переоформляет имущество, на которое может быть наложено взыскание.

5. Проверить продавца по сайту Арбитражного суда на предмет наличия дела о банкротстве, а также имущественных взысканий от контрагентов, если продавец – это предприниматель, а если продавец – физ. лицо – проверить данные о наличии дел в разделе судебное делопроизводство на сайте районного суда по месту его жительства.

Более подробно об этом, а также о том, как защитить себя от оспаривания сделок при банкротстве продавца и как оспорить такие сделки, если вы являетесь кредитором банкрота, можно узнать на семинаре, который проводится Адвокатской фирмой «Ревякины и партнеры»